MORO 416HUANCAYO
Invierte en
proyectos
reales.
Una oportunidad para participar en el desarrollo de activos inmobiliarios respaldados por proyectos, ejecución y una estrategia orientada a la generación de valor.
Activos inmobiliariosProyectos tangibles
Desarrollo de proyectosEjecución y crecimiento
Gestión y estrategiaVisión orientada a valor
CAPITAL QUE CONSTRUYE FUTURO
+10 añosExperiencia inmobiliaria
S/ 100 MMCapital invertido*
9Proyectos financiados*
212Propiedades en track record*
Del capital al
desarrollo
inmobiliario.
Una estructura que conecta capital, selección de proyectos, desarrollo inmobiliario y generación de valor.
CAPITAL
Seleccionamos proyectos
Evaluamos oportunidades inmobiliarias desarrolladas por empresas vinculadas al grupo.
ESTRUCTURACIÓN
Estructuramos la inversión
Se establecen el monto, plazo, documentación y condiciones contractuales.
DESARROLLO
Financiamos desarrollo
El capital participa en el financiamiento de proyectos inmobiliarios.
GESTIÓN
Seguimiento
El inversionista recibe información relacionada con la evolución de su inversión.
RESULTADO
Retorno
Capital y rentabilidad se pagan según las condiciones establecidas contractualmente.
Experiencia que
se puede medir.
Proyectos inmobiliarios de departamentos, lotizaciones y resort club desarrollados dentro del ecosistema del grupo.
Arrastra para explorarDesliza para explorar
Liquidado2022 – 2025
Avance del proyecto100%
Vigente2023 – 2025
Avance del proyecto60%
Cierre2024 – 2025
Avance del proyecto62%
Vigente2023 – 2027
Avance del proyecto37%
Vigente2024 – 2026
Avance del proyecto21%
Lanzamiento2023 – 2026
Avance del proyecto58%
Lanzamiento2024 – 2026
Avance del proyecto46%
MORO416
Av. Giráldez y FerrocarrilHuancayo
Proyecto inmobiliario con departamentos, oficinas, cocheras y locales comerciales.
LANZAMIENTO2023
UBICACIÓNHUANCAYO
MORO416
FRENTE AREAL PLAZA
AVANCE DE VENTAS55% VENDIDO45% DISPONIBLE
MORO 416Una operación
Una operación
de escala real.
Un proyecto de uso mixto desarrollado en Huancayo, con una propuesta que integra diferentes unidades inmobiliarias.
DATOS DEL PROYECTOLa dimensión detrás
La dimensión detrás
de MORO 416.
Información correspondiente a la ficha del proyecto presentada en el material corporativo.
AVANCE GLOBAL30.04.2025
55%vendido
VENDIDO55%
DISPONIBLE45%
EVOLUCIÓNDel resultado
Del resultado
a la construcción.
MORO 416 registra hitos concretos en su evolución comercial y constructiva.
Resultado comercial exitoso
Subida de precio en 20%.
Contrato de construcción firmado
Contrato de construcción firmado.
Inicio de construcción
Inicio de construcción.
Financiamiento y aporte completados
Financiamiento y aporte completados.
ESCALA DEL PROYECTO10,700 m²
Área techada construida.
ÁREA TECHADA VENDIBLE9,953.2 m²
PRECIO PROMEDIO*PEN 250,000
DURACIÓN35 meses
Una alternativa para
cada horizonte.
FONDO DE RENTA FIJAS/ 10,000 MÍNIMO
Elige el plazo que mejor se adapte a tu estrategia. Todas las alternativas se estructuran bajo las condiciones establecidas en el contrato de inversión.
TIPO DE FONDORenta fija
MONEDASol peruano
TICKET MÍNIMOS/ 10,000
DURACIÓN18 — 36 meses
ALTERNATIVA
Básico
TIR
15%
TIR estimada según alternativa
PLAZO18 meses
TICKET MÍNIMOS/ 10,000
MONEDAPEN · Sol peruano
PAGO DE UTILIDADAl cumplimiento del plazo
LIQUIDEZRescate anticipado sujeto a condiciones
CONDICIONES CONTRACTUALESConsulta disponibilidad
Consultar inversiónALTERNATIVA
Más solicitadoIntermedio
TIR
26%
TIR estimada según alternativa
PLAZO24 meses
TICKET MÍNIMOS/ 10,000
MONEDAPEN · Sol peruano
PAGO DE UTILIDADAl cumplimiento del plazo
LIQUIDEZRescate anticipado sujeto a condiciones
CONDICIONES CONTRACTUALESConsulta disponibilidad
Consultar inversiónALTERNATIVA
Premium
TIR
45%
TIR estimada según alternativa
PLAZO36 meses
TICKET MÍNIMOS/ 10,000
MONEDAPEN · Sol peruano
PAGO DE UTILIDADAl cumplimiento del plazo
LIQUIDEZRescate anticipado sujeto a condiciones
CONDICIONES CONTRACTUALESConsulta disponibilidad
Consultar inversiónMORO CAPITAL
Las cifras mostradas corresponden a la información corporativa suministrada y son referenciales. La TIR, los plazos, el pago de utilidades y las condiciones de rescate están sujetos a la documentación contractual vigente.
INFORMACIÓN PARA EL INVERSIONISTA
MORO CAPITAL — Fondo de deuda privada dirigido a inversionistas privados o a quienes cumplan con las condiciones establecidas. El fondo no se encuentra supervisado por la SMV. Los principales factores de riesgo y liquidez se encuentran establecidos en el contrato de mutuo dinerario.
Proyecta el potencial
de tu capital.
MORO CAPITAL
Selecciona un monto y una alternativa para visualizar una proyección referencial según las condiciones indicadas.
CAPITAL A INVERTIRS/ 20,000
MÍN. S/ 10,000S/ 10,000S/ 300,000
ELIGE TU ALTERNATIVA18 — 36 meses
TU PROYECCIÓN
Alternativa Intermedio
26%
CAPITAL PROYECTADOS/ 30,400
Proyección referencial considerando el plazo seleccionado.
CAPITALS/ 20,000
PLAZO24 meses
UTILIDAD ESTIMADAS/ 10,400
TIR ANUAL NETA ESTIMADA26%
PAGO DE UTILIDADAl cumplimiento del plazo
LIQUIDEZRescate anticipado sujeto a condiciones
CONDICIONES CONTRACTUALES
Consultar inversiónConsulta disponibilidad y condiciones vigentes con un asesor.
MORO CAPITAL
Simulación referencial basada en la TIR anual neta estimada indicada para cada alternativa. Las condiciones finales dependen de la documentación contractual vigente.
Invertimos en oportunidades.Construimos valor.
Una alternativa de inversión vinculada al desarrollo inmobiliario, con estructura de renta fija y respaldo empresarial.
Conocer la inversiónRespaldo empresarial
Moro Capital cuenta con el respaldo de un grupo económico conformado por empresas vinculadas al desarrollo inmobiliario.
Fondo de renta fija
El fondo invierte en instrumentos de renta fija destinados a financiar la construcción de proyectos inmobiliarios de ANCOSUR.
Repago vinculado al proyecto
El repago del capital está relacionado con el desarrollo de los proyectos, bajo una gestión financiera orientada a la eficiencia y transparencia.
Respaldo operativo y patrimonial
Moro Capital está respaldado por sus operaciones y por el patrimonio del holding inmobiliario, según la documentación del fondo.
MORO CAPITAL
Fondo de deuda privada dirigido a inversionistas privados. Las condiciones, riesgos y factores de liquidez se encuentran establecidos en la documentación contractual correspondiente.
SEGURIDAD Y TRANSPARENCIAUna inversión
Una inversión
con respaldo documental.
La estructura presentada por MORO CAPITAL contempla instrumentos contractuales que formalizan la inversión.
Solicitar informaciónGARANTÍAS DE INVERSIÓNDocumentación que
Documentación que
forma parte de la estructura.
Instrumentos señalados en la propuesta de inversión de MORO CAPITAL.
01
Acuerdo notarial de mutuo
Instrumento contractual que formaliza la relación de inversión y establece las condiciones acordadas.
02
Letra de cambio
Documento contemplado dentro de la estructura de garantías indicada para la inversión.
RESPALDO
Un grupo económico con experiencia en el desarrollo inmobiliario.
10 añosexperiencia inmobiliaria
9proyectos en ejecución
200+propiedades en garantía
Información relevante
MORO CAPITAL es un fondo de deuda privada dirigido a inversionistas privados o a quienes cumplan con lo establecido. No está supervisado por la SMV. Según el brochure, está respaldado por sus operaciones y por el patrimonio del holding inmobiliario. Los principales factores de riesgo y liquidez se encuentran en el contrato de mutuo dinerario.
PREGUNTAS FRECUENTESPara
Para
inversionistas.
Resuelve las principales dudas sobre MORO CAPITAL antes de conversar con un asesor.
La presentación establece un ticket mínimo desde S/ 10,000, sujeto a las condiciones vigentes de inversión.
El capital se destina al financiamiento de proyectos de desarrollo inmobiliario según la alternativa correspondiente.
La documentación corporativa contempla alternativas de inversión entre 18 y 36 meses.
Se contempla la posibilidad de solicitar rescate anticipado bajo determinadas condiciones y plazos establecidos contractualmente.
Las cifras mostradas deben revisarse conjuntamente con las condiciones de cada contrato. Toda inversión implica riesgos.
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